✅ Oikein laadittu itse tehty ositussopimus turvaa molempien oikeudet, ehkäisee riitoja ja varmistaa varallisuuden oikeudenmukaisen jaon.
Ositussopimus on juridinen asiakirja, jolla sovitaan puolisoiden tai entisten puolisoiden omaisuuden jakamisesta avioeron tai kuolemantapauksen yhteydessä. Itse tehty ositussopimus voidaan laatia ilman asianajajan apua, mutta sen tulee olla selkeä, yksityiskohtainen ja lainmukainen, jotta se on pätevä ja täytäntöönpanokelpoinen.
Tässä artikkelissa käymme läpi askel askeleelta, miten tehdä ositussopimus itse, mitä se sisältää, ja mitkä kohdat on erityisesti huomioitava. Lisäksi annamme vinkkejä sopimuksen muotoiluun, tarvittavana sisältöön sekä korostamme, milloin on silti suositeltavaa turvautua ammattilaisen apuun. Tarkastelemme myös muutamia yleisiä virheitä, joita kannattaa välttää, jotta ositussopimus on pätevä ja oikeuden hyväksymä.
Mitkä asiat ositussopimuksessa tulee käsitellä?
Ositussopimuksen tulee sisältää ainakin seuraavat kohdat:
- Osapuolten tiedot: Nimet, henkilötunnukset, osoitteet
- Sopimuksen taustatiedot: Avioeron tai perikunnan jako, osituksen ajankohta
- Omaisuuden erittely: Yksityiskohtainen lista jaetaan omaisuudesta, kuten kiinteistöistä, arvopapereista, pankkitalletuksista ja muusta omaisuudesta
- Velkojen huomioiminen: Miten lainat ja velat jaetaan osituksessa
- Osituksen jakoperusteet: Esimerkiksi puoliksi tai toisin sovitusti
- Allekirjoitukset ja päivämäärä: Molempien osapuolten allekirjoitukset ja sopimuksen päivämäärä
Esimerkki ositussopimuksen rakenteesta
- Otsikko: «Ositussopimus»
- Osapuolien tiedot
- Tausta: Maininta esimerkiksi avioero- tai kuolemantapauksesta
- Omaisuuden ja velkojen kartoitus
- Osituksen tulokset ja jako
- Muut ehdot (esim. sopimuksen voimaantulo, kiistatilanteet)
- Allekirjoitukset
Vinkkejä itse tehdyn ositussopimuksen laatimiseen
- Käytä selkeää ja yksinkertaista kieltä, jotta kummankin osapuolen on helppo ymmärtää sopimuksen sisältö.
- Ole tarkka omaisuusluettelossa – esimerkiksi kiinteistöjen osoitteet, tilinumerot ja muut yksityiskohdat.
- Keskustele toisen osapuolen kanssa avoimesti ja varmista, että molemmat hyväksyvät sisällön ennen allekirjoitusta.
- Tarkista lain vaatimukset koskien ositusta, esim. avioliittolain säännökset, jotta sopimus on voimassa.
- Harkitse todistajan käyttöä tai notaarin vahvistusta lisäämään sopimuksen uskottavuutta.
Milloin kannattaa käyttää ammattilaisen apua?
Vaikka ositussopimuksen voi tehdä itse, suurissa omaisuuserissä, monimutkaisissa tilanteissa tai riitatapauksissa on suositeltavaa käyttää juristin apua. Virheellisesti laadittu ositussopimus voi aiheuttaa myöhemmin oikeudellisia ongelmia tai kiistoja. Ammattilainen varmistaa, että sopimus noudattaa voimassa olevaa lainsäädäntöä ja suojaa osapuolten oikeudet.
Ositussopimuksen sisältövaatimukset ja muotovaatimukset käytännössä
Ositussopimuksen laatimisessa on tärkeää huomioida sekä sisältövaatimukset että muotovaatimukset, jotta sopimus on lainvoimainen ja täyttää oikeudelliset kriteerit. Ositussopimuksen sisältö määrittää, miten puolisoiden varat jaetaan avioliiton päättyessä, olipa kyseessä sitten avioero tai kuolemantapaus.
Keskeiset sisältövaatimukset
- Ositusajankohta – milloin ositus suoritetaan (esim. avioeron yhteydessä tai toisen puolison kuollessa)
- Varojen ja velkojen erittely – yksityiskohtainen lista omaisuudesta ja veloista, jotka jaetaan
- Ositettava omaisuus – määrittely, mitkä varat kuuluvat ositukseen (esim. yhteinen kiinteistö, rahatilit, sijoitukset)
- Jaon periaatteet – miten omaisuus jaetaan: tasan vai jollain muulla perusteella (esim. sopimus- tai lahjaomaisuus)
- Sovitut poikkeamat – erityistilanteet kuten pesänjakajan valinta tai poikkeukset lain säännöksistä
- Allekirjoitukset ja todistajat – molempien puolisoiden hyväksyntä ja sopimuksen vahvistus
Muotovaatimukset: kuinka varmistat sopimuksen pätevyyden
Ositussopimus tulee tehdä kirjallisesti, jotta se täyttää muotovaatimukset. Tässä keskeisimmät seikat:
- Kirjallinen muoto – suullinen sopimus ei ole pätevä, joten kirjoita sopimus paperille tai digitaaliseen muotoon.
- Puolisoiden allekirjoitukset – molempien tulee allekirjoittaa sopimus henkilökohtaisesti.
- Todistajien läsnäolo – suositeltavaa on, että kaksi esteetöntä todistajaa vahvistaa allekirjoitukset, vaikka se ei ole pakollista.
- Mahdolliset viranomaisvahvistukset – esimerkiksi maistraatti tai notaari voi vahvistaa sopimuksen oikeusvarmuuden lisäämiseksi.
Käytännön vinkkejä ositussopimuksen laatimiseen
- Ole tarkka ja yksityiskohtainen: listaa kaikki tärkeät omaisuuserät ja velat selkeästi.
- Käytä selkeää kieltä, vältä moniselitteisyyksiä, jotta tulkinnasta ei tule erimielisyyksiä myöhemmin.
- Hyödynnä valmiita sopimusmalleja, mutta muokkaa ne aina vastaamaan omaa tilannettasi.
- Kysy tarvittaessa apua juristilta, erityisesti monimutkaisissa omaisuusjärjestelyissä.
- Päivitä ositussopimus aina merkittävien muutosten jälkeen omaisuudessa tai perhetilanteessa.
Vertailutaulukko: Ositussopimuksen keskeiset vaatimukset
| Vaativuos | Selitys | Vinkkejä käytäntöön |
|---|---|---|
| Kirjallinen muoto | Sopimuksen tulee olla dokumentoitu paperille tai sähköisesti. | Tallenna kopiot ja säilytä turvallisessa paikassa. |
| Allekirjoitukset | Molempien puolisoiden on allekirjoitettava sopimus. | Käytä selkeää nimikirjoitusmuotoa. |
| Varojen ja velkojen erittely | Yksityiskohtainen lista ja arvostus omaisuudesta ja veloista. | Käytä tarvittaessa arvioijaa tai asiantuntijaa. |
| Todistajat | Ei pakollista, mutta suositeltavaa sopimuksen uskottavuuden vuoksi. | Valitse esteettömät ja luotettavat henkilöt. |
Muista aina, että selkeästi laadittu ja oikein muotoinen ositussopimus voi estää monia riitatilanteita ja helpottaa omaisuuden jakamista merkittävästi. Hyvin laadittu sopimus säästää aikaa, rahaa ja hermoja.
Usein kysytyillä kysymyksillä
Mikä on ositussopimus?
Ositussopimus on asiakirja, jossa puolisot sopivat omaisuuden jakamisesta avioeron yhteydessä tai kuolemantapauksessa.
Milloin ositussopimus kannattaa tehdä?
Ositussopimus kannattaa tehdä mahdollisimman pian avioeron jälkeen tai kuolemantapauksen yhteydessä selkeyttämään omaisuuden jakoa.
Mitä ositussopimuksessa tulee ottaa huomioon?
Sopimuksessa tulee mainita tarkasti jaoteltavat omaisuuserät, velat sekä niiden jaon periaatteet molempien osapuolten allekirjoituksin.
Voiko ositussopimuksen tehdä itse ilman lakimiestä?
Kyllä, itse tehty ositussopimus on pätevä, mutta lakimiehen tarkastus vähentää riskejä ja virheitä sopimuksessa.
Mikä on ositussopimuksen laillinen muoto?
Ositussopimus tulee tehdä kirjallisena ja molempien osapuolten tulee allekirjoittaa se.
| Avainkohta | Kuvaus |
|---|---|
| Osapuolten tiedot | Kummankin puolison täydelliset nimet ja henkilötiedot |
| Omaisuuden luettelo | Kaikki jaettavat omaisuuserät ja velat yksilöityinä |
| Omaisuuden arvostus | Selkeä arvostusperuste omaisuudelle, esimerkiksi markkina-arvo |
| Jaon periaatteet | Miten omaisuus jaetaan, esimerkiksi tasan tai sovitun mukaisesti |
| Allekirjoitukset | Molempien osapuolten allekirjoitukset sekä päivämäärä |
| Todistajat | Suositeltavaa käyttää kahta esteetöntä todistajaa allekirjoitusten vahvistamiseksi |
| Mahdolliset liitteet | Esimerkiksi arvostustodistukset tai muut sopimukseen liittyvät asiakirjat |
| Rekisteröinti | Ositussopimusta ei tarvitse rekisteröidä, mutta se kannattaa säilyttää huolellisesti |
Toivomme, että tämä opas auttoi sinua laatimaan ositussopimuksen oikein. Jätä kommenttisi alle ja kerro omista kokemuksistasi! Muista myös tutustua muihin artikkeleihimme verkkosivustolla, jotka liittyvät perheoikeuteen ja avioeroon.
